5 Декабря 2018

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ВОЗНЕСЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ПОДПОРОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕННИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 декабря 2018г. № 304

В соответствии с методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. № 552, в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.12.2018 г. № 822/пр., в целях реализации гражданами РФ права на государственную поддержку в виде предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья,

 ПОСТАНОВЛЯЮ:

 1.                Утвердить в МО «Вознесенское городское поселение» на I квартал 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в размере 28 410 рублей согласно Приложению 1.

2.                Установить среднюю рыночную стоимость 1 м² общей площади жилья на I квартал 2019 год в МО «Вознесенское городское поселение» в рамках реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» Государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», равной 28 410 рублей согласно Приложению 1.

3.                Утвердить стоимость 1 м² общей площади жилья на 2019 год в МО «Вознесенское городское поселение» в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» равной 45 685,00 рублей согласно Приложению 2

4.                Настоящее Постановление вступает в силу с момента его принятия.

5.                Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                           М.М.Мужикова

Приложение 1 к постановлению
от 05.12.2018г. № 304

РАСЧЕТ
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья МО «Вознесенское городское поселение» в рамках реализации основного мероприятия " на I квартал 2019 года

 1. Ср. ст. 1 м² = 25 000х0,92+25 875х0,92 +36 430

                                                          3                                               = 27 745 руб.

25 000 руб. – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования, предоставленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области (подпрограмма «Жилье для молодежи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»).

- договор купли-продажи от 28.04.2018г. жилого помещения общей площадью 64 кв.м. по цене 1 600 000,00 руб. (семья Малашовой Е.В.);

25 875 руб. – средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья по закрытым сделкам в МО «Подпорожское городское поселение г. Подпорожье» (по данным Подпорожского филиала ООО «Александр Недвижимость»);

36 430 руб. – стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Вознесенского городского поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования

27 745 руб.х102,4= 28 410 руб.,

где:

- 28 410 руб. – средняя договорная цена купли-продажи жилых помещений в г.п. Вознесенье

- 102,4 – коэффициент-дефлятор, предлагаемый к использованию Комитетом по строительству Ленинградской области.

Приложение 2 к постановлению
от 05.12.2018г. № 304

РАСЧЕТ
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района
Ленинградской области»
на 2019 год

На основании п.2.2 методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. № 552 в связи с отсутствием реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» на территории МО «Вознесенское городское поселение» приведены данные 2018 года МО Аннинского ГП Ломоносовского муниципального района:

1.     Петрова Л.Н. - квартира 58,82 кв.м. – 3 857 000,00 руб.

2.     Гришка В.М. - квартира 44,41 кв.м. – 2 599 770,00 руб.

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл x И,

где:

ФСТ квм - фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области (в конкретном муниципальном образовании Ленинградской области),

ФСТЖ - фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года, предшествующего планируемому году реализации программы,

Пл - общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года, предшествующего планируемому году реализации программы,

И - прогнозный уровень инфляции, установленный в субъекте Российской Федерации на очередной (планируемый) финансовый год.

где:

- сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами в конкретном муниципальном образовании Ленинградской области в рамках программы в течение года, предшествующего планируемому году реализации программы,

G - количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения в конкретном муниципальном образовании Ленинградской области в рамках программы в течение года, предшествующего планируемому году реализации программы.

ФСТЖ =∑ ФСТЖмо / G = 6 456 770,00/ 2 = 3 228 385,00 руб.

Пл = 103,23 / 2=51,62 кв.м.

Прогнозный уровень инфляции, установленный в Ленинградской области на планируемый финансовый год, составляет 102,4

ФСТ квм = ФСТЖ / Пл*И = 3 228 385,00/51,62*102,4= 64 042,00 руб.

* в соответствии с нормативом, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 № 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года», показатель средней рыночной стоимости в Северо-Западном федеральном округе по Ленинградской области составил 45 685,00 руб. – считать стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области».

Начало активности (дата): 05.12.2018